Quanto custa para mudar de casa Aqui está o custo de mudar de casa - tudo o que você precisa saber sobre taxas legais, vistorias e imposto de selo Pensando em mudar de casa It8217s importante considerar o custo real da mudança de casa e para que orçamento. Então, confira nosso guia essencial e descobrir tudo o que você precisa saber sobre taxas legais, conveyancing, imposto de selo e custos topógrafo. Isto é, quando você contratar um advogado para agir para você ao comprar ou vender um imóvel e, em média, o custo entre 500 e 1500 (incluindo IVA a 20), dependendo do tipo de propriedade que você está comprando. Eles também realizarão pesquisas locais, o que custará entre 250 e 300. Se você estiver vendendo uma casa ao mesmo tempo, poderá negociar um pacote com o advogado. Ao procurar um advogado, uma recomendação pessoal vai um longo caminho para perguntar aos amigos e familiares se eles podem colocá-lo em contato com uma empresa que gostava de um bom serviço. Se você estiver procurando por um advogado, certifique-se de que eles são credenciados pela Autoridade de Regulamentação Solicitadores. Os agentes trabalham em comissão e você pode esperar que eles cobram entre 1 a 3 do preço de sua venda de casa (isso só é pago por vendedores, não compradores). Lembre-se de adicionar 20 IVA a este valor. Escolhendo um único agente irá diminuir a quantidade de comissão que você paga, mas pode limitar a quantidade de pessoas que irão ver a sua casa. MPU 01 Desktop MPU 01 Mobile Em termos de taxas, agentes imobiliários cobram uma taxa percentual, que pode ser em qualquer lugar entre 0,75 e 3 mais IVA do preço de venda acordado para a sua casa, dependendo do tipo de contrato que você optar por. Para poupar dinheiro, alguns vendedores optam por anunciar sua casa através de sites independentes, mas você deve colocar o trabalho em si mesmo e organizar visualizações, e haverá uma pequena taxa para participar do site. Não seja tímido sobre a negociação de taxas, a maioria dos agentes estão dispostos a ser flexível. O imposto de selo é o imposto devido ao governo para mudar os documentos que especificam quem possui uma propriedade particular. Você deve pagar o Imposto sobre o Imposto Selador (SDLT) se você comprar uma propriedade ou terrenos com um determinado preço na Inglaterra, no País de Gales e na Irlanda do Norte. Hoje, o limiar atual do SDLT é de 125.000 para imóveis residenciais (tanto em regime de propriedade plena quanto de arrendamento mercantil e na compra de um imóvel através de um esquema de propriedade compartilhada) e, devido às mudanças anunciadas na declaração de outono, as taxas agora se aplicam somente à parte da propriedade Preço dentro de cada banda. Here8217s uma calculadora acessível do serviço do conselho do dinheiro: Preço mínimo do propery: Preço máximo da propriedade: Taxa do imposto de selo: 125,001 250,000 2 250,001 925,000 5 925,001 1,5 milhão 10 Sobre 1.5 milhão 12 Por exemplo: O imposto de selo em uma propriedade 300.000 seria 5.000 8211 A taxa de imposto é de 1,7. Dependendo da hipoteca que você vai para, você pode ter que pagar ao banco uma taxa de avaliação para eles para avaliar o quanto eles estão dispostos a emprestar-lhe para a propriedade. Isso pode variar de 150 a 1.500, dependendo do seu produto hipotecário. Antes da venda passa, você precisa ter sua propriedade verificada por um agrimensor. Isto sinaliza se há quaisquer problemas estruturais com a propriedade. Você pode pagar qualquer coisa de 250 a 600 mais para diferentes pesquisas, que diferem em detalhes. O mais básico 8211 e mais barato 8211 é chamado um inquérito casa condição. Pagar por um bom inquérito poderia poupar dinheiro em reparações mais abaixo da linha. Taxa de transferência eletrônica Isso cobre o custo de mover o dinheiro da hipoteca do banco para o advogado. Espere pagar cerca de 50 para isso. Ao usar uma empresa de remoção, há muitos fatores que irão afetar o custo global, incluindo a distância que você está se movendo, a época do ano ea quantidade de coisas que você tem. Empresas de remoção cobrar mais nos finais de semana e no final do mês. Siga estas três regras de ouro para obter o melhor negócio: Boletim informativo Ideal Home Inscreva-se em nosso boletim informativo para inspirar estilo e decoração, passeios casa, conselhos de projeto e muito mais 1) Declutter sua casa As cotações de remoção são baseadas no volume para que mais você levar com você O mais you8217ll pagar. Seja brutal se você não tiver usado algo nos últimos dois anos, é improvável que o faça no futuro. 2) Reserve tão cedo quanto você pode Os provedores costumam cobrar mais por reservas tardias como eles sabem que você tem menos espaço para manobra. Reserve serviços móveis em muito tempo, particularmente conveyancing como o processo completo pode demorar entre oito e 12 semanas a partir do momento que você instruir um advogado de propriedade para a conclusão. TOP DICA: Evite sextas-feiras, especialmente antes de um feriado, como estes são os dias mais caros. Obter três cotações de empresas de remoção para o melhor preço e usar um que é um membro da Associação Britânica de Removedores como eles serão segurados para o seu conteúdo e cumprir com o seu rigoroso código de prática. DIY remoções será obviamente mais barato, mas muito mais estressante e there8217s ainda os custos de aluguer e gasolina para ter em conta. Conveyancing Guia OFT relatório Em seu mais recente relatório sobre a concorrência no mercado imobiliário do Reino Unido, o Office of Fair Trading (OFT) declarou Que vendedores de casas poderiam estar pagando. Clique aqui para ler mais Abaixo está uma lista de alguns dos guias que temos para ajudá-lo com a compra e venda de sua propriedade. Salvar pound850 em taxas legais Clique aqui para cotações instantâneas livres pound850 é a poupança média em uma venda típica e compra através do nosso painel de advogados conveyancing em comparação com o uso de um advogado high street (Pesquisa de 52 advogados rua alta, setembro de 2010). Salvar pound850 em taxas legais Clique aqui para cotações de transferência grátis pound850 é a economia média em uma venda típica e compra através do nosso painel de advogados conveyancing em comparação com a utilização de um advogado high street (Pesquisa de 52 advogados rua alta, setembro de 2010). As 4 etapas a escolher um procurador de Conveyancing (assim que você não começ rasgado fora) O pesadelo perfeito Por que é tão importante começar o advogado right conveyancing Bem, para começar se você não for cuidadoso você poderia terminar acima de pagar duas ou três vezes tanto Em taxas legais como você precisa - para a mesma transação Ou você pode acabar com uma cotação barata, apenas para encontrar centenas de quilos de extras escondidos adicionados à sua conta final. Você poderia encontrar-se lidar com diferentes centro de atendimento baseado paralegals cada vez que você toca. Sua venda poderia cair por causa do trabalho legal lento ou incompleto. Se você está comprando você corre o risco de perder a casa de seus sonhos, porque alguém procurador elses conseguiu trocá-los primeiro. Em seguida, há a frustração de serviço pobre e lento. De não ser mantido no circuito, não sabendo por que as coisas estão demorando tanto e não ter idéia se você nunca vai completar. A transação perfeita Por outro lado, se você conseguir as coisas certas você pode ter uma transação sonho: Você pode salvar-se centenas de libras. Você pode ter a certeza ea paz de espírito de saber exatamente o que você vai pagar. Você pode ter uma transação rápida e eficiente onde você se sentir no controle. E você pode até mesmo configurar as coisas para que, se você não pode completar por algum motivo que você não paga quaisquer taxas legais É importante instruir o seu advogado, o mais cedo possível. Isso vai lhe poupar muito tempo mais tarde, porque você estará em seus livros como um cliente pronto para quando você precisar deles. E se você está vendendo eles podem obter o seu projecto de contrato preparado e pronto para sair assim que você tiver um comprador. O monopólio da rua principal Nos dias velhos, os compradores e os sellers eram vítimas do monopólio velho da rua principal. Aqueles eram os dias em que as pessoas tinham que escolher entre um pequeno número de empresas locais - que todos sabiam o que cada um estava cobrando. Em outras palavras, havia pouca concorrência e era fácil manter os preços altos. Sua grande vantagem. A internet tem quebrado o antigo monopólio de rua alto Conveyancing trabalho agora pode ser feito a partir de qualquer lugar do país - você definitivamente não precisa de um advogado local. Isso quebrou o antigo monopólio da rua principal e levou a uma enorme queda nos preços. Como regra geral, para obter um bom advogado você deve esperar para pagar de cerca de pound400 se você está comprando e pound500 se youre venda - mais desembolsos. Mas cuidado. Um problema com a internet é o crescimento do corte de preços (e taxa de corte) fábricas de lei on-line. Eles otário pessoas com barato headline preços. Em seguida, a nota final vem com uma série de extras escondidos que empurra o custo real por centenas de libras. E você provavelmente não será capaz de pegar o telefone para o seu advogado. É mais provável que você vai estar tocando um call center, onde um paralegal estará olhando seus detalhes para cima em um computador. Talvez o pior de tudo, essas fábricas de lei são muitas vezes extremamente ocupado (porque eles parecem tão baratos). Isso significa um serviço lento e frustrante com o risco sempre presente de sua transação caindo como resultado. Como você aproveitar os preços on-line baratos sem ser pego por uma fábrica de lei A resposta é seguir este guia passo simples 4: Os 4 Passos para escolher um advogado O advogado ideal é um com uma reputação estabelecida que é especializada em (ou Tem um departamento especializado em) transferência - não divórcio ou litígio, etc Ao mesmo tempo, eles devem ser grandes o suficiente que as economias de escala lhes permitem manter os seus custos gerais baixos. Eles podem então passar essas economias para você. Evite cortar fábricas de lei de preços como a praga. 2) Obter uma cotação de taxa fixa Nunca, nunca contratar um advogado em uma base por hora. É assim que os custos disparam e ficam fora de controle. Você arrisca pagar muitas centenas de libras mais do que você precisa. Porque advogados sabem o custo médio de uma transação de transferência citações de taxa fixa são agora relativamente comuns. Se um advogado não fornecer-lhe uma cotação de taxa fixa, em seguida, olhar para outro lugar. 3) Obter uma citação completa O novo truque favorito de empresas dodge transportando (tanto online e high street) é fornecer cotações baixas para obter o seu negócio e, em seguida, adicionar em lotes de extras ocultos caros. Estes extras escondidos são conhecidos no comércio legal como desembolsos, o que significa simplesmente despesas que os advogados têm incorrido em seu nome. Os desembolsos legítimos incluem coisas como: custos de pesquisa transferências telegráficas taxas de registro de propriedade despesas desonesto projetado para inflar sua conta incluem coisas como: cargas de fotocópias chamadas de telefone cartas de depósito de seu dever de selo Retorno Para um guia mais completo de desembolsos (e quando theyre ok e quando youre getting Rasgado fora) dê uma olhada no Apêndice 2. Outro truque é não incluir o IVA na cotação. Isso faz com que pareça muito menor do que realmente é e faz comparações honestas muito difícil. Certifique-se de que sua cotação inclui IVA, tanto sobre a taxa legal quanto sobre os desembolsos. 4) Obter um sem conclusão - sem cotação de taxa Até 1 em 3 vendas de propriedade cair através. Devido a isso, um dos maiores custos inesperados na compra ou venda é taxas legais adicionais. Isso é algo que pode ser evitado por encontrar um advogado que vai trabalhar em um não conclusão - nenhuma taxa base. Isso significa que, se sua transação cai, você não terá que pagar taxas legais. Observe que normalmente você terá que pagar por despesas que foram incorridas em seu nome - é apenas a taxa legal que é dispensada. O que fazer agora Agora que você sabe exatamente o que procurar você pode começar a pesquisar on-line para as empresas que correspondem a esses critérios. Problema é, ainda vai ser difícil saber qual categoria uma empresa se encaixa em: Para tirar o estresse de tentar descobrir que tipo de empresa está lidando com weve reuniu um painel de advogados que atendem a todos os nossos critérios recomendados: Como aproveitar isso Se você gostaria de tirar proveito disso e obter cotações GRÁTIS, instantâneas do nosso painel recomendado de advogados, em seguida, aqui estão os quatro passos simples a seguir: 2. Digite alguns detalhes simples sobre sua transação (você nem precisa Para dar seu e-mail). 3. Clique no botão calcular e você obterá instantaneamente um conjunto de citações completas apresentadas na tela. 4. Escolha o advogado que deseja e clique no botão instruir. Isso é tudo o que há para ele E a grande coisa é, porque você faz a escolha de seus detalhes de contato só precisa ir a um advogado. Dessa forma, você não tem que se preocupar em obter muitos e-mails de outros advogados que querem o seu negócio e como parte de sua promessa de serviço, qualquer advogado você escolhe garantias para começar a trabalhar imediatamente se você precisar deles - se não, você tem-los na chamada Para quando você faz. Você também será capaz de acompanhar o seu caso online 247, bem como ser capaz de pegar o telefone para o seu advogado durante o horário de expediente. Você agora tem um advogado recomendado que você pode confiar youve salvou-se centenas de libras você sabe seus custos exatos você não tem taxas legais a menos que você completa Informações adicionais sobre Conveyancing Custos típicos comprando: pound450 - libra1,000 venda: libra350 - pound800 transações leasehold: add Pound50 - pound250 remortgage: pound200 - pound500 despesas (muitas vezes referido como desembolsos): pound100 - pound300 Comprando Custa mais para comprar do que para vender, porque há mais trabalho envolvido - principalmente na realização e revisão das várias pesquisas que têm de ser feitas Vendendo vender será mais barato do que comprar como o processo leva menos trabalho. Não se esqueça que se youre compra e venda, então você deve fator no custo de ambos. Remortgage Um remortgage será geralmente mais barato se você mudar para outra hipoteca com o mesmo credor. A concorrência no mercado é feroz, então alguns credores vão pegar as taxas legais (embora certifique-se theyre não torná-los em outro lugar). Desembolsos Ver apêndice 2 Leasehold transações de arrendamento envolvem trabalho extra e assim vai custar cerca de £ 50 - pound250 mais do que transações freehold. Pagamento de taxas Não assine um contrato que permita que o advogado faça exame de suas taxas de seus dinheiros da conclusão - você deve receber uma conta separada. Desta forma, se você não está feliz, você pode reter o pagamento até que você esteja. (Todos os nossos advogados recomendados enviar contas separadas.) Como explicamos acima, alguns advogados dodgy vai tentar tentá-lo com citações baixas apenas para adicionar lotes de desembolsos caros - e inesperado - para a conta final. Weve dividiu este apêndice em duas partes: Parte I define os custos legítimos que você deve esperar para pagar quando você está vendendo: Parte II estabelece as taxas que consideramos ser Hidden Extras - o tipo que os advogados dodgy usar para preencher suas contas . Lembre-se que se você receber uma cotação de transferência de nosso painel de advogados recomendados, então todos os custos de desembolso serão incluídos na cotação (Observe que os custos descritos abaixo são aproximados e se destinam a ser um guia.) Parte I - Custos Legítimos Taxa Para advogados trabalho legal: pound350 - pound800 Se sua propriedade é leasehold você deve esperar pagar um pound50 extra - 250 por causa do trabalho adicional envolvido. Cópias do registro de propriedade: pound4 - pound8 Estes confirmam que você é o titular registrado. Taxa de transferência telegráfica: libra20 - libra30 A transferência telegráfica assegura o mesmo dia de transferência de fundos de conclusão como fundos compensados. Alguns advogados farão um lucro com isso cobrando mais do que o banco os cobra: em torno de pound30 é o que você deve pagar. Taxa para advogados trabalho legal: pound450 - libra1,000 Se sua propriedade é leasehold você deve esperar pagar um pound50 extra - 250 por causa do trabalho adicional envolvido. Cópias do registro de propriedade: pound4 - pound8 Estes confirmam que o vendedor é o titular registrado. Você pode ouvi-las como buscas de prioridade. O seu advogado poderá ter de encomendar cópias de escritório adicionais imediatamente antes da conclusão. Isso é para protegê-lo, certificando-se de que o vendedor ainda é o titular registrado quando a conclusão ocorre. Taxa de transferência telegráfica: pound20 - pound30 Isso garante a transferência no mesmo dia de fundos de conclusão como fundos compensados. Alguns advogados farão um lucro com isso cobrando mais do que o banco os cobra: em torno de pound30 é o que você deve pagar. Pesquisa de falência: pound2 - pound4 Uma pesquisa de falência confirma ao seu credor que você havent recentemente faliu. Pesquisas da autoridade local: pound100 - pound200 O custo variará dependendo da autoridade. Uma boa citação conveyancing vai pedir o código postal do imóvel que você está comprando e será capaz de lhe dar o custo exato. Pesquisa de drenagem: pound40 - pound60 Uma pesquisa de drenagem verifica as conexões de água e esgoto da propriedade. O custo varia dependendo da companhia de água local. Chancel Repair Responsabilidade: pound15 Datado de tempos medievais, Chancel Repair responsabilidade é uma exigência para contribuir para a manutenção da igreja paroquial local. Cerca de 40 de terra em Inglaterra e País de Gales é Chancel terra. Alguns advogados vão tentar levá-lo a tomar Chancel Repair responsabilidade seguro (em que eles fazem comissão). Na maioria dos casos, não valerá a pena fazê-lo, especialmente desde a responsabilidade de reparação Chancel está sendo eliminado a partir de 2013. Pesquisa ambiental: pound40 - pound60 Uma pesquisa ambiental irá verificar a contaminação e em torno da terra que você está comprando. Isso pode ser particularmente importante se você está comprando em terra que já foi utilizado para fins industriais. Além de não querer viver em terra contaminada, você - como o proprietário - poderia ser convidado a limpá-lo a um custo de muitos milhares de libras (mesmo que você werent o que contaminou). Pesquisas de mineração (carvão, estanho, calcário, barro de porcelana): cerca de libra60 para cada pesquisa aplicável. Se uma pesquisa de mineração é necessária (e qual) vai depender de onde você mora no país. Taxa do registro da terra: Este é um imposto extra sneaky em sua transação da propriedade. Vamos enfrentá-lo, não custa mais para registrar uma propriedade que vale mais de um milhão do que ele faz para registrar um thats pena £ 50.000, mas como você pode ver a partir da escala de taxa abaixo thats não como você obter tratado: Valor da propriedade Libras Taxa de Registro de Imposto 0 - 50.000 50.001 - 80.000 80.001 - 100.000 100.001 - 200.000 200.001 - 500.000 500.001 - 1.000.000 1.000.001 e mais Taxa de Imposto Selador (SDLT): É assim que você será tributado em sua compra e depende do valor De sua propriedade: Até libra125,000 Mais libra125,000 a pound250,000lowast Mais pound250,000 para pound500,000 Sobre pound500,000 to pound1,000,000 Over pound1,000,000lowastlowast lowast O orçamento de 2010 introduziu alívio SDLT em propriedades vale entre libra125 , 001 e libra 250.000, onde o comprador ou todos os compradores (se mais de um) são os compradores pela primeira vez. Este alívio aplica-se a todas as compras onde a data da transação é em ou depois de 25 de março de 2010 e antes de 25 de março de 2012. lowastlowast A partir de 6 de abril de 2011, uma nova taxa mais alta de SDLT (5) será aplicada a propriedades no valor de mais de £ 1.000.000. Esta alteração foi introduzida no orçamento de 2010. Parte II - Extras escondidos PI ou Professional Contribuição de indenização: pound30 - pound50 Ter seguro de responsabilidade profissional em vigor é um requisito de Sociedade de Advogados e, como tal, é simplesmente uma despesa do negócio. Certamente não é algo que você deve ter que contribuir para. Fotocópia, chamadas telefónicas e porte: variável Estas são todas as despesas gerais de negócios, que não devem ser cobradas. Completando seu imposto de selo Retorno: pound50 Um bom advogado terá fatorada no custo do imposto de selo Retorno em sua taxa legal básica e não adicioná-lo como um desembolso. Lidar com o seu credor: pound100 - pound150 Novamente, isso deve ser tido em conta na taxa legal legal advogados. Propriedade de propriedade arrendada: pound50 - pound250 O custo extra para lidar com propriedade de arrendamento deve ser incluído em sua cotação inicial. Você deve ser perguntado se sua propriedade é freehold ou leasehold quando você é dado uma citação assim que este é algo que seu advogado deve saber desde o início.
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